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招商证券,南山控股(002314)吸收合并深基地顺利过会、当前股价隐含近30%折价


    公司换股吸收合并深基地顺利过会,将成就A股纯正物流地产第一股。物流仓储是地产行业少有的成长领域,公司作为物流行业二梯队龙头,又将是A股首家纯正物流地产标的,未来将充分受益于行业红利;重组完成后,股本27亿,当前股价隐含总市值179亿,较RNAV折价近30%,安全边际显着;另外,南山集团潜在土地资源优渥,未来或存在进一步整合空间。维持"强烈推荐-A"评级,目标价9.07元/股。 
    事件:1月24号晚,公司公告发行A股换股吸收合并深基地获中国证监会无条件通过。 
    吸收合并深基地顺利过会,将成就A股纯正物流地产第一股。公司于2016年8月首次向证监会申报换股吸收合并深基地并获受理,10月公司申请中止审核(政策不明朗),17年10月底申请恢复审核,并于18年1月获证监会审核通过,将成就A股纯正物流地产第一股。根据最新重组方案,南山控股发行8.3亿股,以3.6:1的比例吸收合并深基地,即1股深基地换取3.6股南山控股,其中南山控股换股价5.43元/股,深基地换股价19.55元/股(对应23.27港元/股);重组完成后总股本达27亿股。另外,本次合并提供现金选择权。 
    "物流+地产"双轮驱动,当前股价隐含折价近30%。宝湾物流当前运营面积182多万平米,在建及拟建面积366万平米;预计平均租金1元/平米/天左右,稳定出租率约90%,净现金比例50%+;假设预期回报率(综合资本成本)6.5%、租金增长率3%,对应现金还原倍数接近30X,成熟物业重估价值0.5+万元/平米(租金*365天*出租率*净现金比率*现金还原倍数),未来物业估值打八折,则对应重估价值240亿;考虑到开发总成本0.2-0.3万元/平米,即重估增值率50%左右,对应物流业务重估增值120亿,叠加净资产35亿,对应NAV(净资产+重估增值)155亿,深基地77.36%股权对应120亿。地产业务NAV估值80亿左右,再加上其他杂项业务,预计重组完成后对应综合价值近230亿,当前股价隐含总市值179亿,较NAV折价近30%,安全边际显着。 
    物流行业二梯队龙头,将充分受益于物流地产红利。得益于电商及其带动的快递行业/消费升级/第三方物流等驱动因素、以及存量替换,高端仓储行业持续景气,是地产行业少有的成长领域。根据戴德梁行数据,截至2017年上半年,按照各物流地产运营商存量占比,宝湾物流的市占率达到6%;作为物流地产二梯队龙头,行业地位和资产质量相对领先,本次重大资产重组完成后,将成为A股首家纯正物流地产企业,未来将充分受益于物流地产红利。 
    南山集团潜在土地资源优渥,未来或存在进一步整合空间。集团在赤湾片区拥有 3.4 平方公里土地,其中,赤湾二路以南主要是港口码头用地,占比约三分之一;赤湾二路至赤湾六路之间主要是工业用地,目前主要是堆场,未来具备部分改造为研发楼等自持物业的空间;赤湾六路以北是未来商业化开发的重点区域,包括红昌地块、2号线与5号线赤湾双地铁口上盖综合体等。赤湾片区潜在可开发空间体量不小,并且长远看,赤湾片区整体规划具备更多空间。此外,集团在全国重点一二线城市拥有1万亩工业和物流用地,可对接物流业务,部分可打造为物流园区和运输基地。 
    维持"强烈推荐-A"投资评级,目标价9.07元/股。公司换股吸收合并深基地顺利过会,将成就A股纯正物流地产第一股。物流仓储是地产行业少有的成长领域,公司作为物流行业二梯队龙头,又将是A股首家纯正物流地产标的,未来将充分受益于行业红利;重组完成后,股本27亿,当前股价隐含总市值179亿,较RNAV折价近30%,安全边际显着;另外,南山集团潜在土地资源优渥,未来或存在进一步整合空间。预计公司2017-19年EPS分别为0.34、0.43、0.50元/股(暂未考虑深基地),对应PE分别为20X、16X、13X,维持"强烈推荐-A"投资评级,给予目标价9.07元/股(对应NAV平价)。 
    风险提示:物流业务推进不及预期。

全景网,新宏泰(603016)股东萃智投资拟减持不超1.52%股权




    全景网7月4日讯新宏泰(603016)7月4日晚间公告,萃智投资拟减持公司不超1.52%股权,即225万股。目前,萃智投资持有公司6.07%股权,即900万股。

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广发证券,传媒行业评论周报:视频网站+影视cp联合限薪 教育民促法实施条例送审稿发布


    上周行情(8月6日-8月10日):A股上周(8月6日-8月10日)传媒(中信)板块上涨2.32%,板块跑赢上证综指(上涨2.00%)。
    周度观点:视频网站+影视CP联合限薪,教育民促法实施条例送审稿发布今年以来,传媒行业最大的边际变化主要在于监管端而非传统的供给需求方,政策收紧后形成了对整个板块基本面和估值的双重重构。1)周末教育民促法实施条例修订草案送审,进一步明确了政府对于非营利性与营利性民办学校分类管理的态度,以及互联网教育监管加严的趋势。民办机构最关心的税收优惠及土地政策,以及具体登记流程,和关联交易、协议控制等概念的定义问题尚待明确。2)另外8月11日,3家视频网站爱奇艺、优酷、腾讯视频,联合6家影视制作公司正午阳光、华策影视、柠檬影业、慈文传媒、耀客传媒、新丽传媒,共同发布《联合声明》。我们认为,这与此前监管层的《通知》精神一脉相承,短期来看抑制片酬或有利于影视剧公司毛利率提升;中期来看,剧集涨价的微观动力(演员提价)或有所影响;而长期而言,最终剧集的价格价格将遵循市场规律由供求决定。此外,我们上周整理了2014年以来影视厂牌点击量推移情况,可以发现头部格局逐渐稳定,短期可关注华策影视、慈文传媒。另外视频网站的内容成本高企问题或将逐步得到缓解,建议关注爱奇艺。3)从游戏行业来说,困扰市场已久的版号问题悬而未决。18H1手游增速放缓的主要原因被归结于:政策收紧和版号的批复暂停、流量成本上升和游戏产品创新乏力。政策同样是游戏行业未来变化的最大外生变量,我们后续将密切跟踪存量版号的消耗状况。
    市场目前分歧较大,波动明显,短期我们仍建议把握中报高增长的标的和暑期档概念股,周末《一出好戏》上映后票房超出此前预计,主投主控方光线传媒或将受益。从中报来看分众传媒、平治信息、芒果超媒、横店影视和光线传媒等均有较好表现。长期来看,行业估值已经处于历史底部,A股当中平台稀缺资产的始终是我们主推的投资主逻辑,平台性的行业卡位、现有的用户流量积累,能够帮助公司保持龙头地位,短期盈利性的波动不影响长期的成长性,可关注A股的优质资产:分众传媒、新经典。
    风险提示:传媒板块系统性风险,监管政策趋严程度超预期的风险,影视剧市场竞争激烈,游戏公司技术性风险。

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上海证券报 ,方向比估值更重要


    目前A股股价超跌、估值处于历史低位,叠加流动性预期改善,短期有望迎来反弹。不过,这是大型空头排列状态的修复,属于左侧交易,更需要强调投资方向的选择。
    反弹催化剂来自于央行货币政策的微调,流动性定调“合理充裕”,能否带来相对宽松的金融环境,还需要观察。我们认为,1个月左右的观察期,将支撑大盘转入相对明确的震荡探底格局。
    当前各大指数的均线系统已进入大型空头状态,因此,当前的震荡探底期间的交易策略,属于左侧交易,俗称“抄底”。有效的左侧交易条件大致如下:估值进入合理区域,股价或指数持续下行超过30个交易日且向下偏离250日均线超过25%。目前指数已接近这一有效区域,从5月21日或6月7日算起,指数持续下行时间分别为29个或17个交易日,向下偏离250日均线25%的目标为2450点。周一,金融地产股加速下跌,进一步强化这一左侧交易区间的形成。
    左侧交易的投资策略,更强调中长期思维,更强调长期投资方向。一是因为行情还处于大趋势向下的状态,未到右侧交易时间,更谈不到趋势上行。二是支撑系统性回暖的经济环境,依然处于转型期,此时,成长预期最重要,应该多关注低估值品种的行业成长周期。
    基于消费升级的大背景,未来我们可以从两个角度把握选股方向:
    首先,A股国际化会让优秀公司更优秀。标志是A股正式被纳入MSCI、引入CDR。据中国台湾、韩国等股市的国际化经验,像台积电、三星等,其股价运行趋势开始逐步摆脱所在市场指数的牵制,全面融入全球产业趋势,A股也不会例外。当前境外机构投资者的核心配置品种,已明显聚焦于消费品、公共服务领域的龙头。这些强势蓝筹股或会有补跌,但伴随国际化进程持续深入,投资者应在每一次调整或重要低点区域,持续关注这些龙头,包括医药健康、食品饮料、城市服务、家用家居用品等,具体个股如贵州茅台、安琪酵母、科沃斯、美的集团、上海家化、珀莱雅、恒瑞医药、华东医药、上海医药、白云山、爱尔眼科、美年健康、通策医疗、药明康德、上海机场等。
    其次,就是创新科技领域的新蓝筹,核心是创新型企业。未来会有越来越多的颠覆性技术产业化,包括新能源汽车、工业互联网、物联网、人工智能、云、自动驾驶等。对于A股而言,今年最显著的特点,将会围绕创新型企业重塑A股估值结构。
    目前创新型企业的市场影响力开始显现。上周五率先涨停的创新型企业,就有服务机器人的科沃斯、CRO的药明康德,还有云计算的深信服、半导体高端设备的北方华创等。包括新能源汽车的宁德时代、工业互联网的工业富联在内的创新型企业,未来会持续影响相关新产业群体的整体估值定位。当然,这种估值定位过程,不会一蹴而就。
    当前的左侧交易,既是一次中长期投资的机遇,同时也有一定的风险。各大指数的每一条均线(5日至250日均线)都会构成反压。同时,问题股的雪崩式调整,不会因为指数的稳定而停止。因此,所有交易策略,务必以控制风险为前提。

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证券日报,抗癌药纳入医保 机构扎堆看好4只概念股


    昨日,国家医疗保障局发布《关于将17种抗癌药纳入国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录乙类范围的通知》,其中明确提出,将阿扎胞苷等17种药品纳入《国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录(2017年版)》乙类范围,并确定了医保支付标准。各省(区、市)医疗保险主管部门不得将谈判药品调出目录,也不得调整限定支付范围。目前未实现城乡居民医保整合的统筹地区,也要按规定及时将这些药品纳入新型农村合作医疗支付范围。
    分析人士指出,此次纳入医保的17种药品价格平均低于国内市场零售价56.7%,且大部分进口药品谈判后的支付标准平均低于周边国家或地区市场价格36%。17种药品均为临床必需、疗效确切、参保人员需求迫切的肿瘤治疗品种,涉及非小细胞肺癌、肾癌、结直肠癌、黑色素瘤、淋巴瘤等多个癌种;均为近几年新上市的药品,专利的存续期仍比较长,医保对这些优质创新药的战略性采购,一方面对相关生产企业业绩形成直接拉升,另一方面对行业内其他上市公司起到正向激励作用,积极引导行业整体研发水平进一步提高。相关主题投资机会值得关注。
    二级市场方面,昨日A股抗癌药板块中部分个股表现亮眼,共有43只成份股实现上涨,在所有可交易股中占比超过五成。具体来看,银河生物一枝独秀,收获涨停,海特生物(5.41%)紧随其后,昨日涨幅超过5%,中新药业(3.40%)、现代制药(2.12%)、诚意药业(2.12%)、京新药业(2.08%)等4个股昨日也均涨逾2%,此外,包括嘉应制药(1.96%)、赛升药业(1.80%)、广生堂(1.63%)、圣济堂(1.56%)、哈高科(1.54%)等在内的37只个股昨日也均实现不同程度上涨。
    从资金流向来看,昨日场内大单资金对板块中32只成份股给予了积极关注,银河生物(5305.78万元)受到5000万元以上大单资金抢筹,居于首位,此外,凯莱英(979.90万元)、国药股份(534.78万元)、华润三九(532.76万元)、达安基因(430.32万元)、贝达药业(399.88万元)、海思科(239.78万元)、现代制药(215.82万元)、广生堂(214.17万元)等8只个股昨日大单资金净流入金额均超过200万元,上述9只个股昨日合计吸金超过8853.18万元。
    业绩面上,已有28家抗癌药相关上市公司披露了三季报业绩预告,其中业绩预喜的公司达到26家,占比超过九成,具体来看,智飞生物(297.92%)、金达威(191.28%)、科伦药业(190.00%)、雅本化学(140.00%)等4家公司三季报净利润有望同比翻番。海翔药业(78.79%)、普洛药业(69.26%)、东诚药业(60.00%)、海南海药(60.00%)、诚意药业(57.80%)、海思科(50.00%)、双鹭药业(50.00%)等7只个股均预计今年1月份至9月份净利润同比增幅达到或超过50%。
    从估值角度进一步梳理发现,上述26只三季报业绩预喜股中,金达威、浙江医药、桂林三金、海翔药业、华邦健康、誉衡药业、以岭药业、贵州百灵、信邦制药、京新药业、普洛药业、诚意药业等12只个股最新动态市盈率均低于行业平均值,具有较高的安全边际,估值优势较为明显。
    机构评级方面,近30日内,抗癌药概念板块中共有15只个股受到机构推荐,其中,复星医药期间机构看好评级家数达到5家,居于首位,恒瑞医药(4家)、智飞生物(3家)、安科生物(2家)、艾德生物(2家)等4只个股近30日内也均受到2家及以上机构给予“买入”或“增持”等看好评级,上述5只个股受到机构集体青睐,后市表现值得期待。
    对于近期机构看好评级家数居首的复星医药,中信建投证券指出,公司生物药、创新药、细胞疗法布局领先,未来发展可期,子公司复宏汉霖多个生物类似药和创新性单抗临床试验进度稳步推进,即将迎来收获期,HLX01(美罗华类似药)有望成为国内首个获批的生物类似药。复星凯特细胞治疗产品Yescarta和后续KITE-439、KITE-718在国内拥有优秀的市场前景。看好公司在创新药、生物药和细胞治疗产品上的布局,维持“买入”评级。

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证券时报网,美锦能源(000723):拟发行不超32亿元可转债




    证券时报e公司讯,美锦能源(000723)1月6日晚间公告,公司拟发行可转换公司债券,募集资金总额不超过32亿元,拟用于美锦华盛化工新材料生产项目。

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和讯股票,盘后点评:沪指三连阴继续整理 军工个股掀涨停潮


  和讯股票消息 8月4日(周五),沪深两市惯性低开后走势分化,沪指冲高回落继续震荡整理;创业板、中小板震荡下跌,午后股指走弱,三大指数尾盘下跌。
  截止下午收盘,上证指数报3261.32点,跌幅0.35%,成交额2856亿;深证成指报10361.23点,跌幅0.72%,成交额2771亿;创业板指报1719.62点,跌幅0.78%,成交额585.7亿。
  盘面上,国防军工、钢铁、公路铁路运输、非汽车交运、证券等板块涨幅靠前;石油矿业开采、新材料、养殖业、传媒、半导体及原件等板块跌幅居前。
  【活跃板块及个股】
  方大炭素(600516)尾盘剧烈跳水,涨幅由上涨近9%转为下跌7%,最终以下跌收尾跌幅7.06%收尾,全天振幅高达17.13%。
  国防军工板块午后依然强势,板块全线飘红。中航高科、中直股份(600038)、中航电子(600372)、洪都航空(600316)、航天电子(600879)午后迅速拉升至涨停,中航飞机(000768)、中航机电(002013)、北方导航(600435)等纷纷大涨超8%,其他个股亦有拉升表现。
  黄金板块异动拉升。金贵银业(002716)、中金黄金(600489)、园城黄金(600766)、白银有色、豫光金铅(600531)、赤峰黄金(600988)、天业股份(600807)、山东黄金(600547)等个股均有拉升表现。
  网络彩票概念股异动拉升。鸿博股份(002229)强势涨停,安妮股份(002235)、人民网(603000)、姚记扑克(002605)、高鸿股份(000851)、粤传媒(002181)等个股均有拉升表现。
  券商板块午后持续拉升。浙商证券、太平洋(601099)暴涨7%,中国银行、国元证券(000728)、国海证券(000750)、华安证券、招商证券(600999)、东方财富(300059)等个股亦有不错表现。
  【券商观点】
  今日国防军工板块大爆发,华泰证券(601688)首席策略戴康表示:国企降杠杆是经济去杠杆重中之重,大混改时代有望借势展开。相比于债转股,混改不仅可以直接降低国企负债率,还可以改善公司治理结构,从根本上抑制国企负债冲动,因此是国企降杠杆的重要手段之一。国企产权改革历来较为敏感且棘手,但混改作为国企改革核心内容,顶层设计、配套法规已经就绪,试点、改制等工作稳步推进,混改已经具备全面展开的条件。国企去杠杆发力,混改有望全面推进。同时戴康重点推荐了军工领域的混改,他认为军工混改市场空间巨大,堪称混改王冠上的明珠;建议关注军工科研院所转制相关的航天晨光(600501)、航天电子、国睿科技(600562),军工资产整合关注中直股份,军工央企混改关注“北春西湖”组合:北化股份(002246)、长春一东(600148)、西仪股份(002265)、湖南天雁(600698)。
  银河证券:沪指呈现震荡调整的状态,下方KDJ指标死叉,前期3300点上方堆积的套牢盘,抑制了股指的反弹高度。沪指再次回到5日均线附近运行,短期存在震荡整理的需求。但是下方的均线系统形成有力的支撑,沪市月线MACD绿柱缩短和KDJ金叉,显示股指反弹还有上冲动能,所以预计8月沪指还有反弹新高。展望后市,目前市场二八分化再现,跷跷板现象非常明显,显示场内以存量资金博弈为主,沪指3300点上方压力较大,需以板块轮动来化解压力。

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